1020, Czerningasse/U1 Nestroyplatz, neu sanierte 3 Zimmerwohnung ab sofort zu vermieten

Eckdaten:

Objektnummer: 331
Land/Bundesland AUT / Wien
Adresse: 1020 Wien, Czerningasse 4/3/708
Lage: Die Wohnung selbst befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U2 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Öffis: U2, Bus 5A, 5B) Direkt im Haus befinden sich ein „Billa“-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Öffentliche Anbindung: U1 Nestroyplatz
Objektart: Wohnung
Bezugsart: Miete

Ihre Kontaktperson

Name: Anita Fibi
Email: a.fibi@wohnheimwien.at
Telefon: +43 664 846 49 34

Fläche:

Wohnbereich: 74,1 m²

Räumlichkeiten:

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Abstellraum: 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Sicherheitskamera, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht

Kosten

Mietpreis:

€ 1.577,46

Monatliche Kosten: € 1.577,46

Nebenkosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.148,09

Energieeffizienz

Gültig bis:
Jährlicher Energieverbrauch Therme: 33 kWh/m²a (Class B)
Energieeffizienz-Faktor: 1.05 (Class C)

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Stock im Wohnheim in einem modernen Lifthaus mit eigener, videoüberwachter Tiefgarage (Anmietung eines Stellplatzes auf Wunsch möglich) und wird unbefristet und ohne Provision(!) vergeben. Alle Räume sind mit einem Laminatboden versehen, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backrohr und einem Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat ausgeführt. Im Haus stehen für die Bewohner zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte für die Benutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Nestroyplatz, weitere öffentliche Verkehrsmittel (U4, Bus 5A, 5B) befinden sich im nahen Umfeld.
Ein „Billa“-Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis (z.B. Praterstraße, Karmelitermarkt) und tragen zu einer vollständigen Infrastruktur bei.
Im Haus befindet sich ein Dentaltechniklabor. Im nahen Umfeld befinden sich ebenfalls mehrere Schulen (Volksschulen, GRG & BRG).
Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und zum Donaukanal besteht die Möglichkeit für verschiedenste Freizeit-und Sportaktivitäten.

In der Gesamtmiete € 1.577,46 sind bereits Betriebskosten (inkl. MwSt.) enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Strom, Heizung, Warmwasser), sowie für TV & Internet in der Höhe von € 172,54 (inkl. MwSt.) hinzuzurechnen.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.750,00 all inklusive!

Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 5.148,09) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!

Die Highlights auf einem Blick:
- KEINE PROVISION
- Unbefristete Nutzungsdauer
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Wohnheimverwaltung (Mo.-Fr.: 08:00 – 16:30 Uhr)
- Zentrumsnähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.